Nhiều người chọn cách sang tên sổ đỏ cho con ngay khi còn sống, nhưng thực tế, việc này ẩn chứa nhiều rủi ro. Nhận thấy rằng nhiều vụ tranh chấp đất đai, nhà ở gần đây có nguyên nhân sâu xa từ việc người sở hữu tài sản chưa hiểu rõ và chưa lựa chọn đúng giữa việc tặng cho tài sản và lập di chúc. Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp và giữ gìn sự hòa thuận trong gia đình, việc nắm vững các quy định pháp luật liên quan là vô cùng cần thiết.
1. Tặng Cho Tài Sản – Rủi Ro Tiềm Ẩn Dưới Góc Độ Pháp Lý
Theo Điều 457, 458 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng tặng cho, hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù. Theo đó, “Tặng cho” có nghĩa là bạn làm thủ tục chuyển toàn bộ quyền sở hữu ngôi nhà, mảnh đất của mình cho con cái ngay lập tức. Sau khi hoàn tất thủ tục này, tài sản không còn là của bạn nữa mà thuộc về con bạn.
Việc tặng cho tài sản khi còn sống, dù có vẻ đơn giản nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý:
• Mất quyền kiểm soát tài sản: Khi hoàn tất thủ tục tặng cho, quyền sở hữu tài sản đã được chuyển sang con cái. Điều này có nghĩa là cha mẹ sẽ không còn quyền định đoạt đối với tài sản của mình. Con cái có thể tự do bán, thế chấp, hoặc chuyển nhượng tài sản đó mà không cần sự đồng ý của cha mẹ. Mặc dù Bộ luật Dân sự 2015 cho phép hủy hợp đồng tặng cho nếu con cái vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ với cha mẹ, nhưng việc này đòi hỏi phải có bằng chứng rõ ràng và quy trình tố tụng phức tạp, rất khó khăn để thực hiện trên thực tế.
• Phát sinh mâu thuẫn trong gia đình: Mặc dù về mặt pháp lý, người cha mẹ có quyền tặng cho bất kỳ người con nào, việc làm này có thể gây ra bất bình và dẫn đến tranh chấp, kiện tụng giữa các anh chị em, phá vỡ mối quan hệ gia đình.
2. Di Chúc – Giải Pháp Bảo Vệ Toàn Diện Theo Quy Định Pháp Luật
“Di chúc” là một văn bản ghi lại mong muốn của bạn về việc chia tài sản sau khi bạn qua đời. Mọi quyền lợi của bạn đối với tài sản vẫn được giữ nguyên cho đến phút cuối cùng. Nói cách khác, di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Lập di chúc mang lại sự an toàn và minh bạch:
• Đảm bảo quyền sở hữu trọn đời: Khi lập di chúc, người lập di chúc vẫn giữ quyền sở hữu, sử dụng và định đoạt tài sản cho đến khi qua đời. Điều này cho phép bạn chủ động điều chỉnh kế hoạch phân chia tài sản bất cứ lúc nào (theo Điều 640 Bộ luật Dân sự 2015).
• Bảo đảm công bằng, tránh tranh chấp: Trong di chúc, bạn có thể phân chia tài sản cho tất cả các con theo tỷ lệ mong muốn, giúp mọi người đều rõ ràng và tránh được những hiểu lầm, mâu thuẫn sau này. Di chúc cũng có thể chỉ định người quản lý di sản, đảm bảo việc phân chia được thực hiện đúng quy trình.
• Tính linh hoạt cao: Di chúc có thể dễ dàng thay đổi theo ý muốn của bạn. Nếu con bạn có những thay đổi trong cuộc sống, bạn hoàn toàn có thể sửa đổi di chúc cho phù hợp.
• Di chúc hợp pháp mang tính ràng buộc cao: Một bản di chúc hợp pháp, đặc biệt là di chúc đã được công chứng hoặc chứng thực, có giá trị pháp lý rất cao. Tòa án sẽ ưu tiên giải quyết tranh chấp dựa trên nội dung của di chúc, đảm bảo ý nguyện của người đã mất được tôn trọng.
Lời Khuyên Từ Thinksmart Việc tặng cho tài sản có thể phù hợp trong một số trường hợp cụ thể, nhưng với những tài sản có giá trị lớn như bất động sản, việc lập di chúc là một lựa chọn tối ưu hơn. Để đảm bảo di chúc hợp pháp và tránh mọi rủi ro, cần lưu ý:
• Công chứng di chúc: Việc công chứng di chúc không chỉ đảm bảo tính hợp pháp mà còn giúp lưu trữ di chúc một cách an toàn, tránh bị mất mát hoặc làm giả.
• Tham khảo ý kiến luật sư: Trước khi đưa ra quyết định, hãy tìm đến sự tư vấn của các luật sư chuyên về thừa kế. Chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quyền và nghĩa vụ, đồng thời soạn thảo một bản di chúc hoàn chỉnh, phù hợp với quy định của pháp luật và ý chí của bạn.
Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ với Công ty luật TNHH ThinkSmart thông qua điện thoại: 0911 796 555 hoặc website: https://thinksmartlaw.vn/